90 % Energieeinsparung durch energetische Sanierung
Handwerker für energetische Sanierung im Mangfalltal
Wer im Mangfalltal – zwischen Bad Aibling, Bruckmühl und Rosenheim – ein älteres Haus energetisch fit machen will, steht meist vor derselben Frage: Wer plant und baut das eigentlich handwerklich sauber um, ohne dass am Ende die Statik zur Nebensache wird? Genau hier setzt die Arbeit von Ludwig Bau an: als Handwerksbetrieb mit Sitz in Bad Aibling, der die bautechnische Basis energetischer Sanierungen – Tragwerksplanung, Rohbau, Mauerarbeiten – fachgerecht und vor Ort umsetzt. Und das beste kommt zum Schluss: Die Einsparung des Energiehaushalts liegt bei bis zu 90 %.
Ob Neubau oder Altbausanierung im Landkreis Rosenheim, entscheidend sind klare Ziele, saubere Planung, richtige Reihenfolge und eine Umsetzung, bei der Details und Schnittstellen stimmen.
Warum die energetische Sanierung mit dem Rohbau beginnt, nicht mit der Dämmung
Vor jeder Dämmmaßnahme steht die Frage, ob die Bausubstanz die geplanten Eingriffe überhaupt trägt – gerade bei Altbauten im Mangfalltal, die oft aus unterschiedlichen Bauepochen stammen, nachträglich erweitert wurden oder tragende Wände enthalten, die für neue Grundrisse weichen sollen.
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Referenzprojekt: Sanierung eines Reihenmittelhauses im Mangfalltal
Ein aktuelles Beispiel aus der Region zeigt diesen Ansatz in der Praxis: die Sanierung und Erweiterung eines Reihenmittelhauses bei Rosenheim. Das Projekt umfasst einen Anbau am Obergeschoss, den Abbruch tragender Wände inklusive Lastabfangung sowie die bauliche Vorbereitung der energetischen Gebäudehülle – konkret die Details an Wand, Fenster und Geschossdecken (Ober- und Kellergeschoss).
Die Planung erfolgte auf Basis eines 3D-Gebäudemodells, das aus dem Bestandsplan abgeleitet wurde. Darauf aufbauend wurden Tragwerks- und Werkplanung erstellt und mit den beteiligten Gewerken abgestimmt – so lassen sich energetische Maßnahmen und statische Eingriffe von Anfang an zusammendenken, statt sie nachträglich aufeinander abzustimmen.
Hinweis: Belastbare Energiekennwerte (vorher/nachher) liegen für dieses Projekt aktuell noch nicht vor. Sobald ein Energieausweis oder eine vergleichbare Messung verfügbar ist, wird dieser Abschnitt um konkrete Zahlen ergänzt.
Was das für Ihr Sanierungsvorhaben im Mangfalltal bedeutet
Wenn Sie eine energetische Sanierung planen, lohnt sich der Blick auf zwei Ebenen gleichzeitig:
- Bautechnische Machbarkeit: Trägt die vorhandene Substanz die geplanten Maßnahmen? Braucht es statische Eingriffe, um neue Dämmstärken, größere Fensterflächen oder einen Anbau zu ermöglichen?
- Energetische Zielsetzung: Welcher energetische Standard wird angestrebt, und welche Gewerke (Dämmung, Fenster, Heizungstechnik) sind dafür in welcher Reihenfolge nötig?
Ein Handwerksbetrieb, der beide Ebenen im Blick hat – von der Vermessung über die Tragwerksplanung bis zur Rohbauausführung – reduziert das Risiko von Planungsfehlern, die sich später nur mit hohem Aufwand korrigieren lassen.
Ablauf einer energetischen Sanierung mit Ludwig Bau
- Bestandsaufnahme vor Ort: Erfassung des Gebäudezustands, ggf. per Vermessung/Punktwolke bei komplexeren Objekten.
- 3D-Planung: Erstellung eines CAD-Modells als gemeinsame Planungsgrundlage für alle Gewerke.
- Tragwerks- und Werkplanung: Klärung aller statisch relevanten Eingriffe.
- Abstimmung mit Ausbaugewerken: Koordination der Schnittstellen zu Dämmung, Fenstern und Anlagentechnik, damit die energetische Gebäudehülle nahtlos auf den Rohbau aufsetzt.
- Ausführung: Rohbau-, Mauer- und Stahlbetonarbeiten nach Freigabe der Planung.
Wer macht was? Gewerke-Reihenfolge bei der energetischen Sanierung
Eine energetische Sanierung ist Teamarbeit mehrerer Gewerke.
Die folgende Tabelle zeigt, in welcher Reihenfolge die Arbeiten typischerweise anfallen und wo der Schwerpunkt von Ludwig Bau liegt:
| Phase | Aufgabe | Ausführung | Warum diese Reihenfolge wichtig ist |
|---|---|---|---|
| 1 | Bestandsaufnahme & Vermessung | Ludwig Bau | Grundlage für alle weiteren Planungsschritte – Fehler hier wirken sich auf jedes nachfolgende Gewerk aus |
| 2 | 3D-Modell & Tragwerksplanung | Ludwig Bau | Klärt, welche Eingriffe (Anbau, Wanddurchbruch, größere Fenster) statisch möglich sind |
| 3 | Rohbau, Mauer- und Stahlbetonarbeiten | Ludwig Bau | Schafft die bauliche Basis, auf der die energetische Hülle als System aufsetzt |
| 4 | Dämmung der Gebäudehülle | Ludwig Bau | Nur wirksam, wenn der Untergrund (Wand, Anschlüsse) zuvor korrekt vorbereitet und die Details sauber geplant wurden |
| 5 | Fenstertausch | Koordination Ludwig Bau · Ausführung Fachgewerk | Laibungen und Anschlüsse müssen exakt zur Rohbauplanung passen, um Wärmebrücken zu vermeiden |
| 6 | Anlagentechnik (Heizung, Lüftung) | Koordination Ludwig Bau · Ausführung Fachgewerk | Dimensionierung hängt vom erreichten Dämmstandard der vorherigen Phasen ab |
| 7 | Energieausweis / Nachweis | Energieberater | Dokumentiert das Ergebnis der Gesamtmaßnahme messbar und förderfähig |
Der Punkt, den viele unterschätzen: Phase 4–6 lassen sich nur sauber planen, wenn Phase 1–3 exakt dokumentiert sind. Deshalb lohnt es sich, den Rohbau-Partner von Anfang an in die Gesamtplanung einzubeziehen – nicht erst, wenn die Statik zum Problem wird.
Häufige Fragen zur energetischen Sanierung im Mangfalltal
Übernimmt Ludwig Bau auch Dämmung, Fenster und Heizungstechnik?
Ludwig Bau verantwortet die ganzheitliche Planung und Koordination der energetischen Sanierung – von der Bestandsaufnahme über die Tragwerksplanung bis zur Abstimmung und Qualitätssicherung aller beteiligten Gewerke, einschließlich Dämmung, Fenster und Anschlussdetails. Die statische und bauliche Basis (Rohbau, Tragwerk) wird dabei in Eigenleistung erbracht, die Ausführung einzelner Fachgewerke erfolgt in enger, von Ludwig Bau koordinierter Abstimmung – damit das Gebäude als System funktioniert und keine Schwachstellen an den Übergängen entstehen.
Brauche ich zusätzlich einen Energieberater?
In der Regel ja, insbesondere wenn Fördermittel beantragt werden sollen oder ein Energieausweis nach der Sanierung erforderlich ist. Ein Energieberater bewertet den energetischen Gesamtstandard; Ludwig Bau verantwortet die bautechnische Umsetzung der Gebäudehülle.
Wie lange dauert eine energetische Sanierung im Bestand?
Das hängt stark vom Umfang ab. Reine Rohbau-Anpassungen (z. B. Wanddurchbrüche mit Lastabfangung) können wenige Wochen dauern, umfassendere Sanierungen mit Anbau und Neuordnung der Gebäudehülle mehrere Monate – abhängig auch von der Koordination der Anschlussgewerke.
In welchen Orten im Mangfalltal ist Ludwig Bau tätig?
Der Schwerpunkt liegt auf Bad Aibling und dem unmittelbaren Umland, mit Projekten unter anderem in Rosenheim und Bruckmühl/Heufeldmühle. Bei Anfragen aus weiteren Gemeinden im Mangfalltal lohnt sich eine kurze Rückfrage zur Machbarkeit.
Was kostet eine Tragwerksplanung für eine Sanierung?
Das lässt sich pauschal nicht seriös beziffern – es hängt von Gebäudegröße, Zustand der Bausubstanz und Umfang der geplanten Eingriffe ab. Eine erste Einschätzung ist nach Besichtigung vor Ort möglich.
Handwerker im Mangfalltal: regional, erreichbar, eingebunden
Ludwig Bau ist in Bad Aibling ansässig und in der Region – Rosenheim, Bruckmühl, Bad Aibling und angrenzende Gemeinden im Mangfalltal – vor Ort tätig. Kurze Wege bedeuten bei Sanierungsprojekten oft auch kürzere Abstimmungswege zwischen Planung, Baustelle und den beteiligten Gewerken.
Sie planen eine energetische Sanierung im Mangfalltal und möchten wissen, ob Ihr Vorhaben baulich umsetzbar ist? Nehmen Sie Kontakt auf für eine erste Einschätzung vor Ort.
